Быстрый выкуп долей в квартире в химках?

Компания «РусНедвижимость» оказывает широкий перечень услуг для решения вопросов, связанных с приобретением или продажей недвижимости. Это надежный партнер, который поможет оперативно решить проблему и в течение нескольких рабочих дней заключить желаемую сделку

Мы являемся партнерами крупнейших банков и строительных компаний. Все доли выкупаем за частные собственные деньги без дополнительных комиссий

Мы проводим независимую. бесплатную оценку реальной стоимости долей на рынке.

ЮРИДИЧЕСКАЯ НАДЕЖНОСТЬ – ПРЕВЫШЕ ВСЕГО

Мы ставим своей целью максимально полно обеспечить чистоту проводимой сделки.

На всех этапах сделки осуществляется полная проверка юридической чистоты документов и финансовых возможностей Покупателя.

По статистике порядка 10-15% проверяемых сделок относятся нашими юристами к разряду потенциально опасных. Почти всегда такие варианты являются очень привлекательные по условиям. Поэтому без надлежащей проработки документов и юридического анализа, сделки нашей компанией не проводятся. Мы дорожим своей репутацией!

Зачастую совладельцы недвижимости сталкиваются с ситуацией, когда необходимо продать или обменять часть квартиры, то есть ее долю. При этом другие совладельцы не разделяют этого желания менять место жительства или продавать совместную квартиру. В данном случае оптимальным решением будет срочный выкуп долей в Химках.

Какие Преимущества работы при выкупе долей с компанией «РусНедвижимость»?

Всегда четко фиксированные финансовые договоренности

Экономию вашего времени и эмоциональных затрат

Юридическую поддержку и сопровождение сделки до финального завершения

Качественный контроль и анализ оказания услуги на всех этапах

Высокий уровень специалистов осуществляющих выкуп доли в квартире

Как мы работаем?

Квалифицированные сотрудники выполняют профессиональную оценку объекта в целом и его доли. На основании выполненной оценки доли в квартире готовится договор с клиентом в оперативные сроки.

Юридический отдел проверяет правильность имеющейся документации клиента, ее законную силу. Также на этом этапе проверяется юридическая чистота имущества историю.

Юридический отдел проверяет правильность имеющейся документации клиента, ее законную силу. Также на этом этапе проверяется юридическая чистота имущества историю.

Специалисты компании разрешают споры с остальными совладельцами квартиры, действуя максимально тактично и профессионально на законных основаниях

Осуществляется выкуп из собственного капитала компании, что позволяет сократить длительность выполнения сделки.

Оформление необходимого пакета документов в соответствии с действующими нормами и требованиями

Предоставляем услугу в максимально короткие сроки – в 1-4 рабочих дня.

Что представляет собой выкуп долей квартир?

По ряду причин иногда совместное проживание с родственниками, друзьями, бывшим супругом или супругой перестает быть возможным. Проведенные в 2018 году статистические исследования показали, что свыше 83% разведенных супружеских пар сталкиваются со следующей ситуацией: не имея возможности разъехаться и поделить жилую площадь, они вынуждены продолжать жить вместе.

Если у вас в собственности имеется часть жилья, и вы желаете ее быстро продать.
Процедура срочного выкупа доли недвижимого имущества представляет собой одну из наиболее рискованных и тяжелых с юридической точки зрения сделок. На современном рынке продажа части квартиры не пользуются высоким спросом. Из этого вытекает, что количество граждан, желающих приобрести долю недвижимости, ограничено.

Процесс оформления подобного рода сделок сопровождается рядом нюансов, разобраться в нем без услуг профессионала проблематично. Требуются специализированные знания, чтобы выполнить все корректно, в соответствии с действующим законодательством.

Специалисты компании «РусНедвижимость» помогут выполнить срочный выкуп долей в Химках в сжатые сроки. При этом вы получите гарантию безопасности сделки и своевременного получения причитающейся суммы, а также квалифицированную юридическую помощь и профессиональную поддержку.

Выкуп долей доли в квартире в Химках возможен при выполнении главного условия – при получении отказа совладельцев от преимущественного права выкупа части квартиры. Согласно действующему законодательству Российской Федерации, сделки купли-продажи, где объектом являются доли недвижимости, выполняются только при наличии письменного согласия других собственников.

Сама процедура срочного выкупа доли в квартире является сложной с юридической точки зрения, сопровождающейся рядом нюансов. В частности, важно правильно рассчитать стоимость доли.

итак, какие документы необходимы для осуществления выкупа долей в квартире?

Уведомление о продаже доли в квартире для всех собственников. Оформляется у нотариуса.

Документы подтверждающие право владения имуществом (доли).

Полная информация о совладельцах недвижимости.

Выписка из домовой книги и выписка из лицевого счета(предоставляется в МФЦ или бухгалтером).

Выписка из государственного реестра прав (ЕГРН)

Разрешение органов опеки и попечительства, если собственник является несовершеннолетним.

Справка об отсутствии нахождении на учете в психонервологическом и наркологическом диспансере.

Каков механизм выкупа доли в квартире?

Согласно статье 250 действующего гражданского кодекса России, совладелец недвижимого имущества при возникновении намерения продать свою долю, в первую очередь должен оповестить об этом остальных совладельцев. Факт оповещения должен быть нотариально подтвержден.

Если совладельцы не намерены отказываться от своего преимущественного права, и возражают против продажи объекта, они должны в течение 30 дней направить соответствующее уведомление о согласии приобретения доли.

Если по истечению данного срока заявитель не получил от остальных владельцев квартиры уведомления или обнародованного желания приобрести долю, он может переложить процедуру срочного выкупа на плечи специализированных агентств и компаний.

В ряде исключительных случаев имеется ускоренный механизм выкупа долей с помощью заключения договора дарения. Законодательной основой в данном случае выступает право каждого гражданина РФ самостоятельно управлять имеющейся собственностью.

Однако, такая сделка может иметь ряд негативных последствий. Также важно учитывать, что при оформлении договора дарения собственник доли обязуется выплатить налог на доходы физических лиц, ставка которого составляет 13%. Таким образом, при оформлении договора дарения фактическая стоимость доли снижается на 13%. Наиболее рациональным решением.

В случае необходимости срочной продажи квартиры целиком , предлагаем услугу срочный выкуп квартиры в городе Химки.